第263章 杭州布局酒店

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    老陶和郭涛带领大家去的第一个城市是杭州。

    杭州杭州，简称“杭”，浙江省省会、副省级市，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游、京杭大运河南端，是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，长江三角洲城市群中心城市之一、长三角宁杭生态经济带节点城市、华夏重要的电子商务中心之一，新一线城市。截至2017年，杭州下辖10个区、2个县，代管1个县级市，总面积16596平方公里，常住人口为918.8万人，城镇化率76.2%。2016年，杭州居民人均可支配收入46116元，社会消费品零售总额5176.20亿元。

    杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城，是华夏八大古都之一。因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。

    杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。其中主要代表性的独特文化有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化代表。

    2018年世界短池游泳锦标赛、2022年亚运会将于2023年9月23日在杭州举办。2018年11月26日，获得华夏最具幸福感城市称号。

    这一次，郭涛和老陶带了所有20名工程部和20名酒店管理人员和2名财务人员。

    第一个城市，是这些员工学习经验的地方，因为以后的城市需要他们自己去落实，而不再是老陶和郭涛亲自带队。

    到杭州之前已经安排一名财务人员和一名酒店管理人员先行一步来杭州寻找合适的临时办公和住宿地点。

    两人选择了位于西湖边的一个农家乐。这个农家乐住宿，吃饭和办公都一并解决了，而且距离市中心也不远，价格相对酒店还很便宜。光从这一点来看，老陶上次选择的人的能力就不太弱。

    等大家都入住以后，老陶和郭涛给大家开了一个会。

    工程部和酒店部，每个部门抽调一个人，组成2人小组，共分20组，按照杭州市区划片去寻找合适的做商务酒店的房子或者写字楼。

    这样做的目的很简单，由酒店运营部的人确认适合开酒店的位置，而工程部的人确定这个地方是否符合改造酒店的可能性。

    每个组选择好地方以后，由老陶和郭涛确认，最终决定是否在此地设立酒店。

    而两名财务则联系杭州的工商局和税务等部门，确定在此地设立公司的手续问题，以及未来的税收政策等。为未来酒店股权的出售做好准备。

    至于老陶和郭涛，则在农家乐坐镇，哪里需要随时过去增员。

    就这样，陆续确定了一部分适合开酒店的位置。郭涛和老陶也开始忙碌起来。

    第一处地点位于杭州商务区。位于钱江新城的杭州中央商务区的核心定位是城市总部经济的平台，以金融业为龙头，以商业、贸易、信息服务及旅游等高层次第三产业为支柱的城市中心核心区。

    老陶和郭涛过去看了一下，虽然目前看该区域人口还显得有点稀疏，但是未来潜力巨大。是很多企业集团总部和商务中心，每天的流动人口数量非常巨大。

    选中的是中心区域一栋22层商务写字楼的1822层。一共五层，每一层800平米，合计4000平米。按照酒店管理运营人员的意见，18楼设计接待大厅和会议室以及早餐餐厅，1920层为商务标间和单间以及部分套间。21层为商务大床房和带套间的商务房，22层为豪华大套房以及总统套房。

    老陶和郭涛看了看也觉得位置不错，而且地下室就是停车场，停车不是问题。而且和写字楼管理方商业甚至可以留一部直达电梯。

    最终老陶和郭涛拍板确定了这个地方。

    但郭涛和老陶取消了总统套房的计划，而是在22层全部改为豪华大套房就可以了。随后，根据这个区域的特色以及杭州的风俗文化，让工程部的人尽快联系设计单位和装修公司制定装修方案，在过程中酒店运营部随时参与设计修正。

    4000平米写字楼的单价是2万，总价8000万，装修需要1200万，家具和其他酒店用品600万，零星200万。这个点郭涛给财务人员转了1个亿的资金。

    对于工程中花费的每一分钱，由工程部负责采购和实施，财务部和酒店运营部负责审核。装修时间给了6个月，6个月以后酒店开业。

    而在这六个月，郭涛和老陶留下了3个酒店运营人员，要求他们要在这六个月招聘足够的酒店服务员，保洁，保安等人员，并进行培训。六个月装修验收合格后开始上岗。

    这个地方的确认仅仅用了2天时间。

    郭涛和老陶就来到了第二处场地。

    这里是杭州老城区的一栋四层商业商场，由于经营不善倒闭了。院子倒是很大，可以停放不少车辆。门口的两栋房子目前被肯德基和辛巴克咖啡租赁。

    虽然在老城区，可是这个院子门口马路对面不远就是地铁口，而且有两个面的外面都是主干道，交通十分便利。

    和房东商议的结果是要买就必须全部买。整个商场建筑面积3000平方米，外面经营的星巴克和肯德基合起来1200平米，合计4200平米，因为是老城区，而且房子比价破旧，每平米要加15000元。院子整体一次性按照300万折价。

    老陶和郭涛看了一下子环境，啥也没说，不到30分钟就确定下来要买。

    4200平米商场的单价是1.5万，总价6300万，院子整体一次性按照300万折价，装修需要900万，家具和其他酒店用品400万，零星100万。所有费用郭涛给财务人员转了0.8个亿的资金。

    对于工程中花费的每一分钱，由工程部负责采购和实施，财务部和酒店运营部负责审核。装修时间给了6个月，6个月以后酒店开业。

    郭涛和老陶留下了3个酒店运营人员，要求他们要在这六个月招聘足够的酒店服务员，保洁，保安等人员，并进行培训。六个月装修验收合格后开始上岗。

    这个地方的确认仅仅用了一天时间。