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经过上次买房，沈悦柠多少有点经验，订好了直接去了牙行。
牙行胖大婶看见沈悦柠笑得眼睛都眯成了一条缝：“慕娘子。”
“大婶，我今天找你是想问问民生巷铺面的事。”
“你放心，我手里有好几间空铺子，保证你满意，慕娘子，真是好眼光，这个地方可是京城最热闹的，附近有两个书院，不过租金也贵。”
“我先看看铺面。”
“行，我这就带你去看。”胖大婶知道沈悦柠有银子，笑呵呵的拿着钥匙带她去看铺面。
沈悦柠看中的地方离着牙行有点远，胖大婶叫人备了马车。
看了几间铺子，整体上都差不多，问了一下价格，租金最便宜的要八两，面积合适，但是位置不好，太偏了，她看上的那间铺子比云湖城小点，后面也没有院子，只有一个杂物间。
“大婶，这间铺子一个月租金要多少？”
“慕娘子，这间铺子位置好，在拐角处，面积也比刚才的那间要大，所以一个月要十五两。”
“这么贵？”她当初在云湖城租的那间铺子，虽然面积差不多，一个月也十几两，可是后面还带一个院子，里面东西也齐全，基本上没怎么花钱，只需要置办一些家当就能开业，这里连个灶也没有，要置办齐了，不但费时，还费银子。
胖大婶也知道租金确实贵了点，赶紧说道：“慕娘子，不瞒你说，这个铺子东家说了最低十二两，我知道你这人实诚，这才跟你透底，要不是租金贵，早就租出去了。”
见沈悦柠还在犹豫，胖大婶继续说道：“这间铺子已经空置三四个月了，东家着急，才降到十二两。”
“租金要交多长时间？”
“最少半年，现在灾年刚过了没多久，东家本想靠着铺子收点租金，租金便宜了东家不愿意，贵了没人租，怕合不上来。”
沈悦柠合计了半天，开口问道：“这间铺子要是买多少银子？”
胖大婶眼睛一亮，没想到，沈悦柠会这么问。
“说实话，慕娘子，东家确实也托我们卖这铺子，说了三百两，年景不好，这铺子租金贵，不过要是营生好，这里可不缺客人，干的长的都是自己铺面，租房子不合算，你要是买下来也是一份产业不是。”
“东家要是租房过不了几年租金都有三百两了，他舍得卖？”
“咱们打过交道，我就实话实说，东家现在不在京城，和儿子迁到南方，这铺子租不出去闲置这么长时间，他也收不到钱，是他儿子孝顺，不想老人为了这事总挂心，不如卖了省心，就主张卖了，手续也在牙行，慕娘子要是想买，手续我给你办得妥妥的，连你开铺到衙门登记都给你办好了，你看怎么样？”
“你就告诉我最低多少钱，合适我就买。”
胖大婶一听有戏，笑着说道：“最低二百九十两，这个价格胖婶绝不骗你。”
沈悦柠想了想最后答应了。
胖大婶办事效率一如既往的高，去牙行拿了手续，知道沈悦柠要卖吃食，一个多时辰，不止红契到手了，就连铺子登记都做好了，沈悦柠省了不少事。
出了衙门，胖大婶笑着说道：“慕娘子，以后有事尽管找我，还要多照顾我生意。”
“胖婶，我想雇人，你那有合适的吗？”
“你有什么要求，我给你找的人绝对手脚麻利，干活勤快。”
沈悦柠说了大概。
“行，就这两天，我找到合适的人，带到铺子，你自己挑。”
胖婶走了，沈悦柠见时间差不多，就去青山书院门口等慕景煜，打算带他来铺子看看，铺子在青山书院和另一个书院中间，差不多一炷香的时间就到青山书院。
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